香港缺地，還是缺共識？
香港不是缺土地，是欠共識如何開發。有久候「上車」的市民呼喚：「勿再議而不決，盡快落實規劃發展。」
本港土地供應長期短缺，公屋最新平均輪候時間長達5.8年，創22年新高。立法會大會昨日討論如何全方位增加土地供應，會上，多名議員認為，加快發展前邊境禁區用地、發展生態價值較低的郊野公園邊陲地，有助增加短中長土地供應。
工聯會黃國健指出，郊野公園邊陲地佔四成，連同農地、荒地和林地等，佔了本港七成半用地。他以新加坡為例，當地的自然公園和保育用地只佔約8%，加上水庫用地佔約13%，但未曾聽聞新加坡市民的生活質素下降，相信只要動用該些土地時規劃得宜，不會影響環境和市民生活質素。
倡開放禁區 善用閒置地
鄉議局主席、經民聯劉業強認為，若要較快獲得土地，應開放沙頭角禁區，善用該區閒置土地，因為該處位於深港邊界，可為兩地口岸重整，配合大灣區發展，具有潛力發展成為邊境新市鎮。新界北區四個鄉事會均贊成政府解禁沙頭角區，地區人士亦不反對，但政府因憂走私案增加拒絕考慮，促政府改變思維。
會上，多名議員關注政府覓地建屋程序複雜，窒礙覓地建屋進度，促請政府簡化土地開發及規劃程序。民建聯劉國勳指出，即使有地有麵粉，但政府程序繁複，導致麵包「出唔到爐」。
劉國勳舉例，2018年政府刊憲，古洞北及粉嶺北發展區的一個私人原址換地項目，如今項目已完成2/3工程，而政府負責的範圍則維持「一片綠油油」。他認為「如今香港速度是慢、成本貴，無法追上深圳和國家速度」，要求「政府檢視麵粉時，亦要檢視製造麵包的機器」。
商界議員廖長江指出，土地發展問題盤根錯節，最大難題是政府「政治勇氣和決心」不足。他續指，政府鎖定八組共建兩萬伙單位的棕地，需時10年完成相關工程，而現屆政府推動的《收回土地條例》亦僅收取1.2公頃土地面積，若要完成相關程序，估計要待兩年後才能開始發展，認為現時覓地建屋「唔夠多，唔夠快」，需要新思維。
黃偉綸：或研發展邊陲地
發展局局長黃偉綸認同要增加土地供應，強調發展郊野公園邊陲地，不是土地專責小組建議優先處理的項目，但長遠有需要都會研究，又指在引用《收回土地條例》上，過去兩年政府平均每年收回45公頃土地，較之前五年大幅增加。
至於邊境地區發展，黃偉綸同意未來邊境地區發展將非常蓬勃，透露本月內會有三個新界北發展研究方案提交上立法會，如河套地區87公頃發展地、蓮塘香園圍建設高科技工業邨，以及新界北新市鎮、文錦渡物流走廊等，有關土地總面積達1400公頃。黃偉綸又指，發展局已成立精簡發展管制工作小組，正積極研究加快土地開發過程，期望明年能提出具體建議。
市民張先生由新婚到今日育有兩名子女，足足等候「上車」機會十年，他無奈地說，「香港大把土地，只是議而不決，遲遲未見開發」，他呼籲當局盡快落實規劃發展。
立法會昨日討論有關「全方位增加土地供應」議案，會上多數議員認同發展郊野公園邊陲地、簡化土地開發及規劃程序等。（大公報記者梁堅攝）
一站式服務
柯創盛(民建聯)：覓地建屋大落後，政府官僚要革新。政府應將土地發展的行政程序「拆牆鬆綁」;將所有規劃的土地、發展集中於一站式服務，明確界定各部門工作範圍，簡化土地契約，設定土地、房屋目標，並重設長策督導委員會。
多管齊下
陸頌雄(工聯會)：要治療香港土地不足的病，政府要多管齊下，包括發展郊園邊陲地。就算拿出1%至2%郊園土地，本港仍有40多%土地是郊野公園。
開發禁區地
盧偉國(經民聯)：政府長遠可以把佔郊園3%，即1320公頃的邊陲地，改劃為住宅用地，同時大幅開發新界土地，包括邊境禁區用地和開放沙頭角區禁區。
發展郊園地
邵家輝(自由黨)：香港土地大約1100平方公里，已發展約25%即277平方公里的土地，但新加坡僅500萬人口，全國發展土地高達80%，郊野公園是否不可觸碰?
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